



Cabinet FONCIA ANTONY
Pour renseignements ou visite demander M ROUVERON au standard ou tel ligne directe au 06 52 16 81 15
Situé dans une impasse à 300 mètres à pieds du RER B Fontaine Michalon, proche du parc Heller des écoles et commerces.
Venez visiter cette charmante maison des années 30 de plein pied lumineuse et au calme de type 5 pièces d’une surface de 120m2 habitable, entièrement rénovée dans un parfait état général comprenant : 3 chambres et une mezzanine (pouvant se transformer en 4ème chambre), un grand séjour cathédrale (charpente apparente, hauteur sous faitage de 4m30) avec accès direct au jardin-terrasse en orientation Sud sans aucun vis-à-vis et une superbe piscine extérieure enterrée est chauffée, une cuisine équipée semi-ouverte, une salle de bain avec douche, baignoire balnéo et double vasque, un coin bureau lumineux, une deuxième salle d'eau faisant aujourd'hui office de buanderie.
Le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 260m2
(Prestations Chauffage au gaz pour l'hiver (chaudière récente et très bien entretenue, radiateurs en fonte), et climatiseur double modules pour l’été et arrosage automatique.)
Sectorisation Paul Bert pour la maternelle et l’élémentaire- collège et lycée Descartes.
COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR TOUTE LA FAMILLE
Réf. 00452218
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 € et 1880 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
810 000 €
17 Rue LienardANTONY 92160120 m²