Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 102 m² à vendre - 546000 € - Bordeaux (33000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 102 m² - Bordeaux 33000

A deux pas de la Victoire, proche de toutes commodités et transports (Tram B Victoire et Ligne de bus 1, 5 et 11) dans un immeuble en pierre, cet appartement T4 traversant avec grand jardin de 40m2, très lumineux comprenant : une entrée, un salon/séjour de 35m2, accompagné d’une belle hauteur sous plafond avec de très belles prestations anciennes (moulures, cheminée, parquet pointe de hongris), 3 chambres et 2 salles d’eau dont l’une d’entre elles se situe dans une chambre. Possibilité profession libérale .Vendu libre avec une grande cave.

Réf. 00450303

Caractéristiques du bien

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1902
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
396 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
102 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 249 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

546 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33000102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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