Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.4 m² à vendre - 55000 € - Carcassonne (11000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 39.4 m² - Carcassonne 11000

contact direct Métin 0669557983 metin.bakir@foncia.fr
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Nous sommes heureux de vous présenter aujourd'hui une opportunité unique d'investissement immobilier située à Montredon.

Cet appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, dotée d'une piscine et d'un gardien . Le bien dispose d'un séjour cuisine spacieux et lumineux, d'une chambre, ainsi que d'un balcon.

De plus, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative, ce qui est un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut être difficile.

La résidence est très bien entretenue et offre un environnement de vie de qualité, proche de toutes les commodités, notamment des commerces, des transports en commun et des écoles.

Cet appartement est idéal pour les investisseurs cherchant à constituer un patrimoine immobilier et son potentiel locatif attractif, il représente une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Réf. 00442292

Caractéristiques du bien

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39.4 m²
Surface Carrez
39.4 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 200 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 25 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

55 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

PARC MEDIEVALCARCASSONNE  1100039,4 m²

39,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carcassonne

Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne