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À vendre Maison 6 pièces 190 m² - Draguignan 83300

Venez découvrir sans attendre cette charmante Villa rénovée avec goût, édifiée sur un terrain clôturé de 595 m2, non loin du centre ville dans une petite copropriété au calme. Elle est composée de trois niveaux, 5 chambres, 3 salles d'eau et 4 wc. Un spacieux salon/séjour de 50 m2 avec poêle à bois donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée ainsi qu'une arrière cuisine. Une grande terrasse carrelée avec piscine 8*4, un puit , un arrosage goûte à goûte à partir d'un récupérateur d'eau de pluie, un cabanon, un portail électrique et un abris voiture. Vous pourrez profiter au maximum des espaces extérieures sans vis à vis. Idéal pour y vivre en famille, pour une rentabilité locative, différentes possibilités vous sont offertes
Contacter Foncia pour toute demande de visite.

Proche Draguignan: La ville nommée "Ville Porte du parc naturel du Verdon".
Ancienne Préfecture du Var la ville est située à mi-chemin entre Nice et Toulon, sous-préfecture du Var elle abrite deux écoles militaires : l'école de l'infanterie et l'école de l'artillerie.
Elle se situe à seulement 15 minutes de l'autoroute A8 qui permet de relier très facilement les villes de Nice, Cannes, Marseille et Toulon.
Son centre ville historique très accueillant propose de nombreux commerces diverses et variés ( restaurants, café, magasins d'habillement , commerces de bouches etc) ou il très agréable de flâner.
La ville dispose également d'un hôpital public ainsi que d'une clinique privé où vous trouverez de nombreux médecins et spécialistes.
Vous pourrez également relier Paris grâce à la gare TGV de "Les Arcs-Draguignan " qui se trouve à 10 minutes avec un service de bus régulier.
A 30 minutes du lac et des gorges du Verdon, 30 minutes des plages de Fréjus, Saint Raphaêl, de la gare SNCF, 45 minutes de la croisette, de l'aéroport de Nice.

Réf. 00437366

Caractéristiques du bien

Électrique

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2014
Surface habitable
190 m²
Surface Carrez
190 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 143 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

605 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Draguignan  83300190 m²

190 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Draguignan Jaurès

Adresse

11 boulevard Jean Jaures

83300 Draguignan