



**Maison récente secteur très recherché**
Située à Epron, agréable commune avec commerces, services, écoles et bus de ville, dans un secteur très calme et agréable à quelques centaines de mètres de CAEN. Maison de 2007 de belle construction et d’une surface d’environ 115 m2 loi carrez / 130 m2 au sol sur un terrain clos et arboré de 660 m2. Elle est composée au rez-de-chaussée : d’une entrée avec un grand placard, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte très lumineuse, bien exposée et avec accès terrasse, une belle chambre avec sa salle d’eau, un WC. A l’étage : 5 belles chambres, une salle de bains et un WC. Un garage complète ce bien.
Chaudière gaz individuelle. Produit rare sur le marché, à voir rapidement !
Réf. 00319166
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
367 500 €
17 RUE EOLEEPRON 14610130 m²