Vue n°1 Maison 10 pièces T10 F10 200 m² à vendre - 925000 € - Fillière (74370)

À vendre Maison 10 pièces 200 m² - Fillière 74370

Située sur l'axe Annecy Genève, à Saint-Martin-Bellevue, nous vous proposons une superbe maison familiale de trois chambres et un bureau, sur une parcelle d'environ 1000 mètres carrés. L'habitation principale dispose d'un beau séjour cathédrale donnant sur une cuisine entièrement aménagée. La partie nuit comprend trois chambres et un bureau, offrant ainsi un espace de travail confortable. Le bien est également composé d'un appartement de type 2 indépendant en rez-de-jardin, pouvant servir de logement indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un beau jardin arboré et d'une terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour une famille cherchant le calme de la campagne tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Réf. 00423257

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol fuel

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
2001
Surface habitable
219 m²
Surface Carrez
200 m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
6
Etat de la cuisine
Très bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol fuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Type de sous sol
Total

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2230 € et 3070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

925 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fillière  74370219 m²

219 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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