Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 164000 € - Floirac (33270)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 164000 € - Floirac (33270)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 164000 € - Floirac (33270)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 70 m² - Floirac 33270

En exclusivité,
Au dernier étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de trois pièces composé, d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée entiérement aménagée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec placards et loggia, d'un dégagement desservant deux chambres avec un accés sur une seconde terrasse, une salle de bain et un wc séparé.

Cette appartement dispose également d'un cellier et d'un garage sécurisé et privatif.
A proximité immédiate du tramway et des commerces du haut-Floirac.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation.

Réf. 00447261

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1971
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
1 824 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
70 m²
Surface Carrez
70 m²
Etage
6
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 245 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 20 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

164 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

13 Rue Jules VerneFloirac  3327070 m²

70 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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33150 Cenon