



Située au calme à 3 mn des grands axes, cette maison développe 248 m2 avec 2 possibilités. soit une grande maison familiale, soit une maison et son appartement indépendant avec une entrée séparée.
Construite en 1995, avec des matériaux de qualité, cette maison déploie au RdC, un majestueux escalier dans une grande entrée qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec sa terrasse, un grand salon-séjour avec cheminée, une grande chambre et son dressing, un bureau, une salle de bain plus douche, et un WC séparé, un accès direct au garage.
Au 1er étage, un grand palier lumineux, une grande chambre avec sa terrasse, une salle de bain WC.
Une entrée qui donne accès à une grande pièce de vie ou chambre et 3 autres chambres, une salle de bain WC, une cuisine équipé. Cette partie avec une entrée indépendante peut être proposée comme appartement.
Un sous sol total propose une salle de bar équipée, une pièce d'eau avec son hammam, une cave à vin, une buanderie et différentes pièces avec placards de rangements. Un local à bois situé sous le salon séjour.
La maison est chauffée en géothermie, chauffage au sol.
Le terrain est piscinable et clos
Réf. 00439737
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2080 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
633 000 €
4 Rue des BergersRoppenheim 67480248 m²