Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 123 m² à vendre - 643300 € - La Baule (44117)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 123 m² - La Baule 44117

EXCLUSIVITE FONCIA - Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de plain pied construite en 2019 par le constructeur DEPREUX, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Cette maison se situe dans un environnement calme et habité à l'année. La maison est édifiée sur un terrain de 688m2. La parcelle est paysagée et a été équipée d'une petite piscine ainsi que d'une belle terrasse en bois. La maison se compose d'une grande pièce de vie de 47m2 avec cuisine équipée et aménagée, d'une arrière cuisine/buanderie, 3 chambres dont une avec grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne, deux wc. Chauffage au sol par système de pompe à chaleur. On y retrouve également un studio indépendant à finir d'aménager de 19m2 avec toutes les arrivées prévues. Un grand garage de 30m2. Possibilité d'agrandissement sans contraintes particulières. environnement super, aucune nuisance. Distance mer : 8 minutes en voiture. Disante commerces : 3 minutes de La Baule. 4 minutes du bourg de Saint-andré-des-eaux. A venir visiter très rapidement !!!

Réf. 00432552

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
2019
Surface habitable
123 m²
Surface Carrez
123 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Cave(s)
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 64 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

643 300 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Baule  44117123 m²

123 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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