



Exclusivité, un ensemble immobilier composé, une maison T4 de 170 m² avec piscine, une maison T4 de 81 m² comprenant un sous-sol complet, une grange de 266 m² au sol , une parcelle de 2921 m², une cour goudronnée pouvant sationner plusieurs voitures
La grange a une hauteur sous toit de 7 à 11m, elle offre la possibilité de créer un minimum 532 m² habitables, les murs sont sains et les 3 toiture ont été refaites en 2000, une parcelle est détachable, nous sommes en zone UAa du règlement d'urbanisme, les commerces, l'artisanat, des logements plusieurs familles, une crèche, un cabinet médical, un collectionneur de voitures, sont possibles.
Plusieurs scénarios sont envisageables, nous refusons les condition suspensive d'obtention du permis de construire.
Les maisons sont habitables de suite avec un petit rafraîchissement, les 2 chauffages sont au fioul.
Proche d'un arrêt TPG de bus N, liaison entre Viry et st julien, idéal pour les enfants
Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12 4i
Réf. 00435241
Classe énergie

Classe climat

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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1973 € et 2669 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
1 070 000 €
Viry 74580170 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois
Adresse
4 rue du General Pacthod
74160 Saint-Julien-en-Genevois