Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 156 m² à vendre - 1070000 € - Viry (74580)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 156 m² à vendre - 1070000 € - Viry (74580)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 156 m² à vendre - 1070000 € - Viry (74580)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 156 m² - Viry 74580

Exclusivité, un ensemble immobilier composé, une maison T4 de 170 m² avec piscine, une maison T4 de 81 m² comprenant un sous-sol complet, une grange de 266 m² au sol , une parcelle de 2921 m², une cour goudronnée pouvant sationner plusieurs voitures
La grange a une hauteur sous toit de 7 à 11m, elle offre la possibilité de créer un minimum 532 m² habitables, les murs sont sains et les 3 toiture ont été refaites en 2000, une parcelle est détachable, nous sommes en zone UAa du règlement d'urbanisme, les commerces, l'artisanat, des logements plusieurs familles, une crèche, un cabinet médical, un collectionneur de voitures, sont possibles.

Plusieurs scénarios sont envisageables, nous refusons les condition suspensive d'obtention du permis de construire.
Les maisons sont habitables de suite avec un petit rafraîchissement, les 2 chauffages sont au fioul.
Proche d'un arrêt TPG de bus N, liaison entre Viry et st julien, idéal pour les enfants

Foncia S. Bonhomme O7 77 93 94 12 4i

Réf. 00435241

Caractéristiques du bien

Fioul

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1967
Surface habitable
170 m²
Surface Carrez
156 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 80 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1973 € et 2669 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

1 070 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Viry  74580170 m²

170 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Saint-Julien-en-Genevois

Adresse

4 rue du General Pacthod

74160 Saint-Julien-en-Genevois