Location Appartement 3 pièces 71.36 m² - 1 CLOS DES TROLLES Annecy Le Vieux 74940

Découvrez ce bel appartement traversant, au 2ᵉ étage sans ascenseur. Il vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimisé.L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par un balcon orienté plein sud. Un hall d'entrée avec placard assure des rangements pratiques dès votre arrivée.L'espace nuit offre deux chambres, dotées d'un balcon commun. Une salle de bains et des WC séparés complètent harmonieusement cet ensemble. Le bien dispose également d'une cave et d'un garage, véritables atouts pour votre confort quotidien.Idéalement situé à proximité du centre commercial des Tilleuls, cet appartement bénéficie d'un chauffage électrique individuel. Un bien à découvrir sans tarder !
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331662303

Caractéristiques du bien

1ER

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1037.23 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

117 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

936.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

216.22 € TTC

Dépôt de garantie

920.23 €

Disponible le

28/04/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1982

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

1ER

Surface totale

71.36 m²

Surface habitable

71.36 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 71.36 m² - 1 CLOS DES TROLLES Annecy Le Vieux 74940