Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 80.13 m² à louer - 1276.96 €/mois - Bordeaux (33000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 80.13 m² - 76 COURS DE VERDUN Bordeaux 33000

Idéalement situé entre le Jardin Public et la place Paul Doumer, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des lignes de tramway B et C. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces et aux espaces verts du quartier.Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, de deux salles de bains et d'un cellier pratique pour vos rangements.Un appartement rare qui saura séduire les familles recherchant confort et praticité dans un secteur recherché.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331661566

Caractéristiques du bien

1er

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1276.96 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
67 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1051.3 € TTC
Dont état des lieux(2)
242.79 € TTC
Dépôt de garantie
1209.96 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
20/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1209.963 € / mois
Loyer de base
1209.96 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
80.13 m²
Surface habitable
80.13 m²
Nombre de pièces
3

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 129 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 24 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 276,96 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

76 COURS DE VERDUNBORDEAUX  3300080,13 m²

80,13 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 276,96 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Bordeaux

Adresse

61 quai Lawton

33300 Bordeaux