Location Appartement 2 pièces 46.07 m² - COURS DU QUEBEC - DEDICACE APT 3511 Bordeaux 33300

LOCATION 100% EN LIGNE ! Quartier Ginko, au pied du tram QUEBEC, dans un ensemble résidentiel récent, au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, spacieux et lumineux,logement composé d'un vaste séjour avec cuisine équipée, chambre avec placards, salle de bains avec wc.Chauffage et rau chaude inclus dans les charges.Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne (dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance).

Réf. 331666961

Caractéristiques du bien

1^er

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

748.29 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

604.44 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.59 € TTC

Dépôt de garantie

653.29 €

Disponible le

11/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

714.085 € / mois

Loyer de base

653.29 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2020

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.07 m²

Surface habitable

46.07 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 46.07 m² - COURS DU QUEBEC - DEDICACE APT 3511 Bordeaux 33300