Location Local commercial 1 pièce 21.49 m² - 33 ROUTE DES CHEVENNES Cran Gevrier 74960

Disponible à partir du 27/08/2026, ce local professionnel de 21.69m² lumineux idéalement agencé pour votre activité paramédicale. Cet espace climatisé bénéficie d'un accès par ascenseur, garantissant confort et accessibilité à votre clientèle. Il se situe proche du centre ville d'Annecy, de l'autoroute A41. Vous profiterez également dans les parties communes d'une entrée avec salle d'attente, une kitchenette pratique et des sanitaires. Possibilité de le partager avec un professionnel de santé. Le batiment répond aux normes d'accéssibilité aux personnes à mobilité réduite. SI VOUS ETES INTERESSES, N'HESITEZ PAS A DEPOSER VOTRE DOSSIER COMPLET DIRECTEMENT VIA NOTRE SITE INTERNET FONCIA.COM
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331654870

Caractéristiques du bien

2^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

PROFESSIONNAL100

Durée Bail

6 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

175 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1500.75 € TTC

Dépôt de garantie

445 €

Disponible le

27/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.49 m²

Surface habitable

21.49 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 388 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 1 pièce 21.49 m² - 33 ROUTE DES CHEVENNES Cran Gevrier 74960