Location Appartement 2 pièces 52.78 m² - 1 RUE ANDRE REAL Grenoble 38000

Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville, cet appartement de type 2 bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès immédiat aux transports en commun et à une large gamme de commerces de proximité.Ce bien séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. La chambre spacieuse offre un véritable espace de vie confortable. L'appartement dispose également d'une salle de douche fonctionnelle et d'une belle luminosité naturelle.Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331581623

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

611 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

42 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

686.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

158.34 € TTC

Dépôt de garantie

569 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

13.16 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

791.7 € / mois

Loyer de base

569 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1947

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

52.78 m²

Surface habitable

52.78 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1530 € et 2130 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 52.78 m² - 1 RUE ANDRE REAL Grenoble 38000