Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 79.36 m² à louer - 1190 €/mois - Grenoble (38000)
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Location Appartement 4 pièces 79.36 m² - 1 CHEMIN VULCAIN Grenoble 38000

Quartier Ampère / Mutualiste.1 chemin Vulcain à Grenoble au 2ᵉ étage d'un immeuble individuel de 5 logements répartis sur 2 étages, appartement de 4 Pièces plus Cuisine de 79 m² en duplex (98m² au sol) avec garage.Vous accédez à l'immeuble en voiture puisque vous avez à votre disposition un grand garage avec électricité en rez de chaussée avec une porte donnant directement sur le hall de l'immeuble. Vous pouvez stationner un 2ᵉ véhicule devant le garage.1ᵉʳ niveau de l'appartement:- un hall avec 2 grands placards dessert :- une cuisine meublée et équipée d'un plaque donnant sur une grande terrasse de 23 m² exposée sud et sans vis à vis,- un séjour de 23 m2 exposé sud-est avec balcon de 4 m²,- une salle de bains avec 1 WC.2ᵉ niveau:- un escalier en bois dessert une mezzanine que vous pourrez aménager en bureau ou salle de jeux pour enfants.Vous accéderez aux 3 chambres en sous pente et à une grande salle d'eau avec wc.Cet appartement est dans un petit immeuble fermé par un portail, avec une portion d'espaces verts.L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges, le chauffage est individuel électrique.Quartier mutualiste : vous êtes près de la clinique mutualiste, du boulevard Joseph vallier où tous les commerces de petites et moyennes surfaces sont présents. La crèche, l'école maternelle, l'école primaire, et même le collège sont accessibles à pieds.Transport : Tram C arrêt Catane BusImmeuble individuel de 2 étages construit en 1996, clôt, avec fermeture par interphone.Ce que nous aimons : sa grande terrasse, son séjour clair et lumineux, son bon état sa mezzanine en complément de la surface habitable le stationnement aisé du fait de la présence d'un garage l'environnement calme. libre de suite
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331611840

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1190 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
145 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1041.2 € TTC
Dont état des lieux(2)
240.46 € TTC
Dépôt de garantie
1045 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
20.5 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
79.36 m²
Surface habitable
79.36 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
2
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lave-Mains
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 190 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

1 CHEMIN VULCAINGRENOBLE  3800079,36 m²

79,36 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 190 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Alpes Dauphiné

Adresse

15 rue Lesdiguieres

38000 Grenoble