Location Appartement 3 pièces 70.52 m² - 7 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Limoges 87000

Proche IUFM et FacultésCoup de cœur assuré pour ce magnifique T3 baigné de lumière !Niché dans une résidence paisible et parfaitement entretenue, cet appartement spacieux vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Offrant des prestations de qualité :- Belle entrée accueillante- Séjour lumineux et convivial avec balcon- Cuisine équipée et fonctionnelle- Deux belles chambres confortables avec placard et balcon- Salle de bains - WC indépendantPLUS : Garage privatif inclus !Cadre de vie exceptionnel : Calme, sérénité et commodités à portée de main.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331662645

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

609 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

64 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

782.78 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

213.68 € TTC

Dépôt de garantie

545 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.87 € / mois

Disponible le

27/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

70.52 m²

Surface habitable

70.52 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 70.52 m² - 7 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Limoges 87000