Location Local commercial 2 pièces 40.47 m² - 40 RUE JEAN JAURES Limoges 87000

Local commercial premium en plein cœur du centre-villeSitué dans un emplacement n°1 du centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Sa vitrine attractive offre une excellente exposition pour votre activité et garantit un flux constant de clients potentiels.L'agencement fonctionnel de l'espace permet une optimisation complète de la surface disponible. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre commerce dans un secteur dynamique et fréquenté.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331604361

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

2548 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

48 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

6500 € TTC

Dépôt de garantie

2500 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1965

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

40.47 m²

Surface habitable

40.47 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Location Local commercial 2 pièces 40.47 m² - 40 RUE JEAN JAURES Limoges 87000