Location Local commercial 1 pièce 96.8 m² - 2 RUE AUGUSTE NAYEL Lorient 56100

Idéalement situé rue Auguste Nayel à Lorient, en plein cœur du centre-ville et au sein d?une rue commerçante dynamique, ce local commercial bénéficie d?une excellente visibilité et d?un fort passage piéton.D?une surface totale d?environ 96 m², ce bien se compose :- d?un magasin de vente en façade sur rue,- d?une arrière-boutique offrant un espace de stockage ou de réserve,- d?un lavabo,- de WC.Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de services, souhaitant s?implanter dans un environnement attractif et animé.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 330776432

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

920 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)

4068 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

180 € TTC

Dépôt de garantie

900 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

96.8 m²

Surface habitable

96.8 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 1 pièce 96.8 m² - 2 RUE AUGUSTE NAYEL Lorient 56100