Location Appartement 4 pièces 95.24 m² - LE PARC GAMBETTA Lyon 69003

Proche métro GARIBALDI,nombreux commerces, dans une résidence récente de bon standing T4 , en étage élevé avec ascenseur,traversant EST/OUEST, composé d'une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour avec balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau,wc, parking en sous sol et une cave.Le chauffage est individuel.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331654039

Caractéristiques du bien

10^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1452 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1249.55 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

288.58 € TTC

Dépôt de garantie

1361 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1361.932 € / mois

Loyer de base

1361 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1992

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

95.24 m²

Surface habitable

95.24 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 4 pièces 95.24 m² - LE PARC GAMBETTA Lyon 69003