Location Appartement 3 pièces 59.75 m² - 37 RUE DES AVANTS MONTS Montpellier 34080

Proche des transports et des commerces, ,dans une résidence récente et au calme un appartement spacieux avec terrasse et garage comprenant: une entrée avec placard, deux chambres dont une avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, wc, et un garage sécurisé au sous sol,Eau chaude et chauffage individuel gazSous dispositif Pinel, soumis à un plafond de ressources.Disponible à compter du 06/03/2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331657310

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

824.02 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

783.92 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

181.04 € TTC

Dépôt de garantie

744.02 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

824.55 € / mois

Loyer de base

744.02 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

59.75 m²

Surface habitable

59.75 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 59.75 m² - 37 RUE DES AVANTS MONTS Montpellier 34080