Location Appartement 2 pièces 41.98 m² - Nantes 44300

Dans une résidence neuve situé au 15 rue Helene Vianney découvrez cet appartement T2 comprenant: une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux , une chambre, une salle d'eau avec emplacement et raccordement pour un Lave linge, un wc séparé, un balcon avec placard. (*travaux cuisine en cours - le réfrigérateur, le four et le lave vaisselle ne sont pas présents dans le logement)un cellier au RDC et Une place de parking. Disponible début juin 2026
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331653795

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

676 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

70 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

550.78 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

127.2 € TTC

Dépôt de garantie

606 €

Disponible le

01/06/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2025

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

41.98 m²

Surface habitable

41.98 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 2 pièces 41.98 m² - Nantes 44300