Location Local commercial 2 pièces 159 m² - 77 RUE DU GENERAL LECLERC Rouen 76000

ROUEN, Centre Ville, quartier Cathedrale, au 2ᵉ étage avec ascenseur, un plateau à usage de bureau comprenant un acceuil, un open space, 3 bureaux, une cuisine et sanitaires d'une surface totale de 159 m2 en bon état général.Annexes: 2 caves et greniers.Disponibilité: de suite.Chauffage central collectif par radiateurs.Bail professionnel de 6 ans ou bail dérogatoire de 36 mois ou bail commercial de 9 ans (3.6.9).Loyer annuel: 24.000,00 € + Provision sur charges (6.480,00 €) + Provision taxe foncière (5.200,00 €).soit un loyer mensuel de 2.973,33 € (charges et fonciers inclus).Loyer payable par mois et d'avance.Dépot de garantie: 2 mois HC soit la somme de 4.000,00 €Honoraires de commercialisation et rédaction de bail: 5.760,00 € TTC.Pour toute information et visite: Sylvain SAMSON ( Portable: 06 85 03 39 10) Conseiller en Immobilier Commercial et Expert en Evaluation Immobilière CEIF FNAIM à l'Agence Foncia Normandie à ROUEN, 5 rue Montaigne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : gérisques.gouv.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331474713