Location Appartement 3 pièces 61.34 m² - 32/34 RUE EDMOND ROSTAND Toulouse 31200

Borderouge, Élégant T3 avec loggia dans résidence récente à BorderougeNiché dans un secteur prisé de Borderouge, cet appartement T3 vous séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie principale s'ouvre sur une cuisine intégrée, créant un espace convivial pour vos moments de détente et de partage.Les deux chambres équipées de placards offrent un espace de nuit confortable et bien organisé. L'appartement dispose également d'une salle de bain soignée et de toilettes séparées pour plus de praticité. Profitez des beaux jours sur votre loggia, véritable extension de votre espace de vie. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, vous garantissant sécurité et confort au quotidien.L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages du quartier Borderouge. N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331610254

Caractéristiques du bien

2^ème

Chauffage par aérothermie

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

824 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

144 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

797.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

184.02 € TTC

Dépôt de garantie

680 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2021

Nombre d'étages

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.34 m²

Surface habitable

61.34 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Chauffage par aérothermie

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 61.34 m² - 32/34 RUE EDMOND ROSTAND Toulouse 31200