Location Studio 25.48 m² - 7 AVENUE DES COTEAUX Toulouse 31400

? Charmant T1 bis lumineux - Secteur Universitaire Rangueil - 7 avenue des côteaux? Emplacement idéalSitué dans le secteur universitaire de Rangueil, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence paisible et bien entretenue.? Description du bienDécouvrez ce T1 bis lumineux et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune actif, comprenant :? Une entrée pratique? Une cuisine équipée?? Une pièce principale spacieuse et lumineuse? Une salle de bains? Un WC séparé? Les points forts? Luminosité optimale? Résidence calme et agréable? Proximité immédiate des universités et écoles? Quartier recherché avec tous commerces et transports à proximité? Disponible immédiatement? ContactN'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché !Libre de suite - Idéal pour une installation rapide.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331651980

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

505 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

35 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

334.29 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

77.2 € TTC

Dépôt de garantie

470 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

25.48 m²

Surface habitable

25.48 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 25.48 m² - 7 AVENUE DES COTEAUX Toulouse 31400