À vendre Appartement 2 pièces 58.8 m² - Annecy 74000

A vendre, charmant appartement de type 2 au 2^ème étage, traversant et déjà loué, situé en plein cœur de la ville.

Cet appartement de 58m2 se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. L'exposition traversante offre une belle luminosité tout au long de la journée.

Idéal pour un investissement locatif, l'appartement est actuellement loué à un locataire sérieux, offrant ainsi une rentabilité immédiate et stable.

Son emplacement proche du centre ville permet un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun et à tous les avantages de la vie urbaine, tout en profitant d'un environnement calme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité déjà loué en plein cœur de la ville. Contactez moi pour plus d'informations.

Réf. 00426660

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

58.8 m²

Surface Carrez

58.8 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1930 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 58.8 m² - Annecy 74000