Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 75 m² à vendre - 220000 € - Le Barcarès (66420)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 75 m² - Le Barcarès 66420

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison T4 en duplex, idéalement située dans le charmant village du Barcarès. Avec ses trois faces et une superficie totale de 75m2, cette résidence offre un espace de vie confortable et convivial.

Au niveau inférieur, vous trouverez une véranda baignée de lumière, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine équipée est fonctionnelle et offre de nombreux espaces de rangement. Le salon spacieux s'ouvre sur un jardin privatif, créant ainsi un cadre idéal pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en plein air. Une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

Au niveau supérieur, deux autres chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace privé pour toute la famille. Une mezzanine ouverte ajoute une touche supplémentaire d'espace et de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un deuxième wc indépendant est également disponible à cet étage.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village du Barcarès, réputé pour son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités locales. Vous pourrez profiter des plages magnifiques à quelques pas de chez vous, ainsi que des commerces, restaurants et activités de loisirs à proximité.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison T4 en duplex, offrant un cadre de vie agréable et confortable dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite au 06 30 19 88 44 ou par mail johanna.bonnefon@foncia.com

Réf. 00439896

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Copropriété

Nombre de lots
80
Charges annuelles
900 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
1983
Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1540 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

220 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Chemin des GabelousLe Barcarès  6642075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Barcarès

Adresse

avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès