



Venez respirer dans ce cadre verdoyant pour cette maison familiale sur sous-sol total semi enterré.
Entre La Suze Sur Sarthe et Guécelard, vous serez séduit par les volumes:
Grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée (insert), séjour ouvert à l'américaine sur la cuisine aménagée et équipée, une véranda qui vous dégagera une superbe vue sur le jardin.
3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc.
Au sous-sol placards de rangement ,une arrière cuisine, laverie, une cave, un grand garage, vous y trouverez aussi une grande pièce aménagée avec coin wc et douche pouvant servir de salle de jeux voir même bureau ,libre choix à votre inspiration .
A l'extérieur différents abris, joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 3200 M2 environ, belle cour aménagée, puits avec pompe, terrasse et barbecue. TOUS Y EST, UNE VISITE S'IMPOSE
Réf. 00434814
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
249 999 €
Roëzé-sur-Sarthe 72210115 m²