Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 249999 € - Roëzé-sur-sarthe (72210)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 249999 € - Roëzé-sur-sarthe (72210)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 115 m² à vendre - 249999 € - Roëzé-sur-sarthe (72210)

À vendre Maison 4 pièces 115 m² - Roëzé-sur-sarthe 72210

Venez respirer dans ce cadre verdoyant pour cette maison familiale sur sous-sol total semi enterré.
Entre La Suze Sur Sarthe et Guécelard, vous serez séduit par les volumes:
Grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée (insert), séjour ouvert à l'américaine sur la cuisine aménagée et équipée, une véranda qui vous dégagera une superbe vue sur le jardin.
3 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc.
Au sous-sol placards de rangement ,une arrière cuisine, laverie, une cave, un grand garage, vous y trouverez aussi une grande pièce aménagée avec coin wc et douche pouvant servir de salle de jeux voir même bureau ,libre choix à votre inspiration .
A l'extérieur différents abris, joli jardin arboré sur une parcelle de plus de 3200 M2 environ, belle cour aménagée, puits avec pompe, terrasse et barbecue. TOUS Y EST, UNE VISITE S'IMPOSE


Réf. 00434814

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1980
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 233 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

249 999 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Roëzé-sur-Sarthe  72210115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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