Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.32 m² à vendre - 295000 € - Saint-mandé (94160)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 35.32 m² à vendre - 295000 € - Saint-mandé (94160)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 35.32 m² à vendre - 295000 € - Saint-mandé (94160)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 35.32 m² - Saint-mandé 94160

Samuel GUILLEMIN vous propose en exclusivité, ce charmant 2 pièces, d'une surface d'environ 36 m2, soit 35,32 m2 en loi Carrez. Dans une copropriété bien entretenue avec gardien, au 4ème étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, et un WC séparé. Traversant, lumineux, distribué en étoile, il n'y a pas d'espace perdu. Travaux de rénovation à prévoir pour les pièces d'eau. Parquet en excellent état. Une cave complète ce bien. Beau potentiel. A visiter rapidement.

Réf. 00434668

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1945
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
204
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35.32 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 383 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 64 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

295 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

7 Square NungesserSaint-Mandé  9416035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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