Location Appartement 3 pièces 92.01 m² - 43 TERRASSE RHIN ET DANUBE Bordeaux 33000

Situé au 7ᵉ étage d'une résidence sécurisée sur les terrasses de Mériadeck, ce duplex offre des volumes généreux et une distribution optimale. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour-salon, complété par une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage supérieur se compose de deux chambres donnant sur une terrasse, pour chaque chambre ,d'une salle de bains et d'un second WC. Le bien bénéficie d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique pour votre confort au quotidien.Une place de parking en sous-sol complète ce bien et un atout majeur dans le quartier.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331632252

Caractéristiques du bien

7^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1095 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1196.14 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

276.04 € TTC

Dépôt de garantie

1010 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1315.743 € / mois

Loyer de base

1010 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1984

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

92.01 m²

Surface habitable

92.01 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 92.01 m² - 43 TERRASSE RHIN ET DANUBE Bordeaux 33000