Location Local commercial 1 pièce 86 m² - 44 RUE JEAN JAURES Roanne 42300

LOCAL COMMERCIAL DE 95 m² A LOUER CENTRE-VILLE DE ROANNEAu cœur du centre-ville de Roanne, dans un secteur commerçant dynamique et très fréquenté, découvrez ce local commercial de 95 m² bénéficiant d?un emplacement exceptionnel. Sa façade vitrée de 9 mètres linéaires sur rue lui confère une visibilité remarquable et un fort potentiel d?attractivité pour toute activité commerciale ou professionnelle.Un espace fonctionnel et lumineuxLe local se compose de :Un vaste espace de vente principal, lumineux et entièrement carrelé, offrant de nombreuses possibilités d?aménagement selon votre concept ou votre activité.Une pièce arrière de 17 m², parfaitement adaptée pour un espace de stockage, un bureau ou un atelier.Prestations de qualitéLe bien bénéficie d?équipements modernes garantissant confort et fonctionnalité :Climatisation réversible double flux pour un confort optimal toute l?annéeInstallation électrique conforme aux normes en vigueurRelais extérieur prévu pour enseigne lumineuse, idéal pour renforcer votre visibilitéAccès PMR conforme à la réglementationConditions locatives :Loyer mensuel : 890 € TTCCharges mensuelles : 25 €Disponible immédiatement, ce local est prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.Par son emplacement stratégique, sa visibilité et la qualité de ses prestations, ce local constitue une opportunité rare sur le marché Roannais, parfaitement adaptée pour un commerce de détail, un showroom, un cabinet ou toute activité professionnelle recherchant une adresse de premier ordre.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331629381