Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.37 m² à vendre - 250000 € - Le Lavandou (83980)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.37 m² à vendre - 250000 € - Le Lavandou (83980)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.37 m² à vendre - 250000 € - Le Lavandou (83980)

À vendre Appartement 2 pièces 43.37 m² - Le Lavandou 83980

LAVANDOU : Très beau T2 de 43.37m2 dans une très belle copropriété bien entretenu, a deux pas des plages et des commerces du Lavandou. Il se compose d’une belle entrée avec placard, Wc séparer avec fenêtre, cuisine ouverte, séjour ouvrant sur grande terrasse plein sud de 10m2, un couloir avec placard desservant une salle d’eau avec fenêtre, une chambre avec placard et un balcon de 6.14m2. Cet appartement es climatisé et ne demande qu’à être habité. L’appartement est vendu avec sa place de parking privatif.

A quelques minutes seulement de la Gare TGV et Aéroport de Toulon / Hyères. Idéal télétravailleurs : Paris-Toulon :1h30

Situé à l’extrême sud de la Provence, Bormes Les Mimosas s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.
Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle).

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Bormes Les Mimosas est également doté d'un aéroport assez proche (20km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de sept conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau/
Infos et visites avec Bruno Doré au 07.72.72.10.95 -bruno.dore@foncia.com

Réf. 00424608

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1979
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
201
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.37 m²
Surface Carrez
43.37 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 214 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

250 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

590 Avenue du Maréchal JuinLE LAVANDOU  8398043,37 m²

43,37 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou