Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40.12 m² à vendre - 229000 € - Le Lavandou (83980)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40.12 m² - Le Lavandou 83980

LAVANDOU : Très beau T2 de 40.12m2 dans une très belle copropriété bien entretenu, a deux pas des plages et des commerces du Lavandou. Il se compose d’une entrée avec placard, Wc séparer, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour ouvrant sur terrasse de 8.80m2 plein sud, un couloir desservant une salle d’eau avec fenêtre, et d’une d’une chambre avec placard. Cet appartement ne demande qu’à être habité. L’appartement est vendu avec sa place de parking privatif. Ravalement de copropriété voté et payé.

A quelques minutes seulement de la Gare TGV et Aéroport de Toulon / Hyères. Idéal télétravailleurs : Paris-Toulon :1h30

Situé à l’extrême sud de la Provence, Bormes Les Mimosas s’étire, entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat.
Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou propose également des excursions sur les iles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle).

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice.
La ville de Bormes Les Mimosas est également doté d'un aéroport assez proche (20km) desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.

Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de sept conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente.

Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs : Rayol Canadel, Cavalaire, Hyères, Hyères Plage, Carqueiranne, La Crau/
Infos et visites avec Bruno Doré au 07.72.72.10.95 -bruno.dore@foncia.com

Réf. 00444201

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1975
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
1 176 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40.12 m²
Surface Carrez
40.12 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Etat de la cuisine
Bon état
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

229 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

511 Avenue du Maréchal JuinLE LAVANDOU  8398040,12 m²

40,12 m²

Le barème de l'agence

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171 avenue des Commandos D Afrique

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