Location Appartement 3 pièces 66.33 m² - 46 ROUTE DE GENAS Lyon 69003

46 Route de Genas ? Lyon 3?Idéalement situé, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé au 5? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Le logement se compose d?une cuisine indépendante aménagée et équipée d?une plaque de cuisson, avec accès à un petit balcon, idéal pour profiter d?un espace extérieur. Vous trouverez également un séjour spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente.L?appartement dispose de deux chambres avec rangements, d?une salle d?eau, ainsi que de WC séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d?une climatisation réversible. Un garage fermé vient compléter ce bien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331648200

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

995 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

870.25 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

200.98 € TTC

Dépôt de garantie

915 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

915.354 € / mois

Loyer de base

915 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1988

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

66.33 m²

Surface habitable

66.33 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 66.33 m² - 46 ROUTE DE GENAS Lyon 69003